Charmant appartement de type 2 - Clairmarais

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT vendu loué À vendre : à REIMS (51100), Guy Hoquet TINQUEUX vous présente cet appartement de 3 pièces de 65,4 m². Il s'agence comme suit : deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Un balcon confère à cet appartement de l'espace complémentaire bienvenu. Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages avec interphone. Il s'agit d'une copropriété de 270 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. L'appartement est situé dans le quartier de Sainte-Anne. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la gare Reims Maison Blanche dans un rayon de 1 km. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, deux supérettes et des épiceries. Enfin, le marché Avenue Jean Jaurès/Rue de Louvois anime le quartier tous les dimanches matin. Vendu loué, cet appartement est proposé à l'achat pour 119 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 590 € HC. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 169 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E (39 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 885 € en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Idéal investissement : VENDU LOUE 650€

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble récent construit en 1948, offrant une surface de 19.85 m² carrez et 27m² au sol.

Idéal investissement : VENDU LOUE 650€

Cet appartement comprend une entrée desservant le salon avec une cuisine équipée, aménagée et une salle de douche avec WC.
Au deuxième en duplex ; une chambre.
Une cave complète le bien.

Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique.

L'appartement est au calme, avec des fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation. Le standing est bon et l'immeuble est sécurisé par un digicode.

Cet appartement est proposé par l'agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable.

Situé au dernier étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement de 70,76?m² offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

S'ajoute à cela un cadre urbain dynamique : écoles maternelle, primaire et collège sont accessibles à pied, tout comme les commerces de proximité, les transports et les espaces verts en cours d'aménagement.

Ce positionnement attractif offre une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un projet locatif ou une revente post-rafraîchissement.

Pourquoi ce bien mérite votre attention:
Il réunit tous les critères d'un achat intelligent: un logement lumineux aux volumes confortables et un prix compétitif dans un quartier en pleine mutation.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES.

Idéal investisseur, plateau de 100m² avec un gros potentiel. (local commercial - appartement)
Non soumis au DPE: l
plateau 100m²

edite bien ne bénéficie pas de système de chauffage.

Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé au coeur du quartier Clémenceau à REIMS ! Avec une surface de 27.35 m², cet appartement au premier étage et dernier étage comme une maisonnette vous offre un espace de vie agréable et lumineux, comprenant un séjour spacieux de 16.30 m² ainsi qu'une chambre.
La kitchenette est fonctionnelle et pratique, parfaite pour préparer vos repas.
Vous apprécierez également le confort d'une salle de bain et d'un WC.
Faibles charges de copropriété.

Il est actuellement loué pour un montant de 580€ charges comprises.
Le bail se termine le 8 janvier 2026.

L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques, garantissant calme et tranquillité. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, vous assurant une chaleur douce durant l'hiver.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking, et le portail électrique ajoute une touche de sécurité.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que le Lycée Georges Clemenceau et le Groupe scolaire Pommery, ainsi que des commodités comme des restaurants, des boulangeries et un supermarché. Profitez également des espaces verts à proximité pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES pour organiser une visite dès aujourd'hui !